御殿山ニューハウジング

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 北品川駅 徒歩12分

  • 1970年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
2,580万円
101.3万円/㎡
相場
2,469万円
96.9万円/㎡
1,741
2,226
2,712
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,712万円
87.4万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
御殿山ニューハウジング
2,580万円（101.3万円/㎡）/ 3階 / 25.47㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/052,580万円101.3万円3階 25.47㎡ 1DK南西
2025/11/141,580万円62.0万円3階 25.47㎡ 2K南西
2025/09/292,500万円89.4万円9階 27.95㎡ 1DK南
2025/05/281,880万円73.8万円3階 25.47㎡ 2K南西
2025/04/171,550万円57.3万円8階 27.06㎡ 1R南西
2025/04/111,590万円58.8万円8階 27.06㎡ 1R南西
2025/03/301,640万円60.6万円8階 27.06㎡ 1R南西
2025/03/052,180万円80.6万円5階 27.06㎡ 1LDK南西
2024/07/201,540万円56.9万円5階 27.06㎡ 2K南
2024/07/091,750万円66.4万円4階 26.36㎡ 2DK南
2023/12/271,790万円66.1万円5階 27.06㎡ 2K南
2023/11/261,970万円74.7万円10階 26.36㎡ 2DK南西
2023/07/084,980万円63.0万円11階 79.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は89.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/05
御殿山ニューハウジング
品川区北品川五丁目
北品川駅12分 2,580万円101.3万円25.47㎡1DK3階 / 12階建 南西1970年34戸SRC
2025/04/06目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円104.0万円31.53㎡1LDK6階 / 12階建 北1974年70戸SRC
2024/01/18コーポ洗足
品川区小山六丁目
西小山駅5分 2,380万円79.3万円30.01㎡1DK2階 / 7階建 -1970年36戸RC
2025/03/08ガーデンコーポ不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 2,799万円110.3万円25.37㎡1DK4階 / 8階建 北1974年37戸SRC
2026/03/14目黒小山マンション
品川区小山一丁目
不動前駅5分 2,880万円97.0万円29.7㎡1R4階 / 9階建 南東1970年64戸SRC
2025/06/13グランヴァーレ荏原東
品川区荏原五丁目
西小山駅6分 2,499万円78.5万円31.83㎡1LDK2階 / 4階建 南1973年12戸RC
2026/02/06シャンボール武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅8分 2,780万円93.0万円29.9㎡1DK3階 / 10階建 北東1971年62戸SRC
2025/01/12ユニハイツ池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅3分 1,980万円86.5万円22.89㎡1R6階 / 8階建 東1975年49戸SRC
2025/03/23戸越ハイツ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,480万円79.0万円31.4㎡1LDK2階 / 11階建 南西1973年60戸SRC
2025/11/30ハイツ旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 2,699万円89.0万円30.34㎡2DK6階 / 10階建 南東1968年74戸RC
2025/06/21マンション大崎
品川区西品川三丁目
大崎駅5分 1,940万円81.4万円23.83㎡1K6階 / 7階建 北1974年32戸RC
2026/02/26戸越公園マンション
品川区戸越六丁目
戸越公園駅4分 2,480万円83.6万円29.66㎡1R7階 / 8階建 北1970年39戸RC
2025/10/06セブンスターマンション第2大森
品川区南大井六丁目
大森駅2分 2,600万円89.1万円29.17㎡1R1階 / 11階建 南西1974年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で137.4%上昇、品川区では35.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.3万円）は品川区の平均と比較して18.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
105.5万円/㎡
前年比+137.4%
品川区
85.7万円/㎡
前年比+35.2%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御殿山ニューハウジング
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線北品川駅徒歩12分
築年月1970年
階数12階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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